Em busca da eficiência energética

A redução na conta de luz dos condomínios é sempre uma prioridade para síndicos, gestores e administradores. Encontrar maneiras eficazes de reduzir o consumo de energia não apenas ajuda a diminuir as despesas, como também contribui para a preservação do meio ambiente. Por isso, vale a pena apostar em estratégias inteligentes que permitam economizar energia sem comprometer o conforto dos moradores. Mas o que pode ser feito para em busca da eficiência energética?

Para evitar desperdícios, o síndico pode realizar algumas mudanças externas que, inclusive, podem ser úteis para os moradores aplicarem em seus apartamentos. Uma vez que economizar é uma iniciativa que a grande maioria vê com bons olhos, as dicas a seguir vão ajudar a criar uma proposta clara e objetiva para conscientizar a todos da importância de aderir e participar. Para ajudar a economizar energia no seu condomínio, vamos explorar estratégias práticas e que promovem tanto a sustentabilidade quanto a redução de gastos.

Antes disso, ouvimos a opinião de Ricardo Moitrel, engenheiro e consultor em eficiência energética, que afirma que a primeira medida é entender como funciona o gasto de energia no condomínio e fazer uma avaliação inicial. “Em uma primeira análise é possível identificar os principais pontos de consumo excessivo e compreender as necessidades energéticas específicas. Ela servirá como base para a criação de um plano personalizado de economia de energia”.

Economia de energia na prática

A primeira e mais importante dica para economizar energia é utilizar lâmpadas LED em todas as áreas comuns do condomínio. As lâmpadas LED são mais eficientes do que as lâmpadas incandescentes e fluorescentes, consumindo até 80% menos energia e durando muito mais tempo. Embora essas lâmpadas sejam um pouco mais caras, elas se pagam rapidamente com a economia de energia e o aumento da durabilidade, já que outro ponto a favor é a resistência, pois não costumam queimar facilmente em virtude do ligar e desligar frequentemente.

Outra sugestão para reduzir a conta de energia é a instalação de sensores de presença. O uso de sistemas de automação e sensores de movimento pode ajudar a controlar o gasto de energia elétrica em áreas comuns, por exemplo. Luzes de corredores, escadas, banheiros e garagem podem ser programadas para ligar apenas quando detectam movimento, evitando o desperdício de energia em locais pouco frequentados. Além do mais, o sistema contribui para a segurança do condomínio, pois os moradores saberão que alguém está passando pelo local com o acionamento da lâmpada.

A terceira dica para economizar é utilizar a energia solar para gerar eletricidade por meio de placas solares/fotovoltaicas, que consiste na instalação de paineis que captam a energia solar que irá abastecer toda a infraestrutura do prédio. Apesar de exigir um investimento considerável, elas são capazes de diminuir significativamente os gastos, que podem gerar uma economia de até 95% nas despesas com energia elétrica.

Instaladas no telhado dos prédios, as placas são capazes de fornecer iluminação até mesmo durante a noite ou em dias nublados, por isso, vale fazer um estudo e apresentar aos moradores para que o investimento seja realizado.

A última dica é experimentar a realização de manutenções regulares em aparelhos como elevadores, bombas d’água, sistemas de ar-condicionado e aquecedores. Você sabia que equipamentos mal conservados consomem mais energia do que aqueles que estão em bom estado de funcionamento? A manutenção adequada não apenas reduz o consumo de energia, como também prolonga a vida útil dos equipamentos.

Nem nos prédios mais antigos a economia de energia é impossível, fazendo um procedimento chamado “retrofit elétrico”, o mecanismo elétrico do prédio é modernizado e melhora o desempenho, pois com componentes mais modernos é possível ter uma melhor qualidade na estrutura, evitando acidentes e perdas. Normalmente, fiações mais antigas tendem a ter uma estrutura mais rígida, o que prejudica a condução da eletricidade e aumenta os gastos.

Conscientização dos moradores

Para que a economia de energia seja ainda mais eficaz e completa, é importante conscientizar os moradores sobre a relevância do assunto. Para começar é preciso dar o exemplo, lembrando os funcionários que eles também precisam estar de olho em luzes acesas sem necessidade ou no uso de equipamentos elétricos por tempo desnecessário.

Você pode promover campanhas de conscientização, divulgar dicas práticas e compartilhar os resultados alcançados em termos de redução de consumo para incentivar a colaboração de todos. Além disso, você pode explicar as vantagens de adotar práticas sustentáveis, como a redução das despesas operacionais do condomínio, que pode levar a uma diminuição das taxas condominiais e alívio financeiro para os moradores.

Para fazer isso, utilize espaços como murais internos, mídias em elevadores e placas para lembrar da importância de evitar desperdício de luzes acesas. Deixe avisos para que as luzes sejam apagadas e passe informações sobre o valor da tarifa, os benefícios que podem ser alcançados etc. Se o condomínio tiver um grupo de WhatsApp, por exemplo, é válido enviar lembretes por lá. Use também a fatura do condomínio, afinal, chamar a atenção para o resultado tem seu impacto.

A conta de energia elétrica costuma representar de 4% a 10% das despesas ordinárias do condomínio e existem maneiras simples e eficazes de economizar energia. Ao adotar essas práticas, o condomínio também demonstra seu compromisso com a responsabilidade ambiental, mostrando aos moradores, vizinhos e a comunidade em geral que está fazendo sua parte para reduzir os impactos negativos no meio ambiente.

Por: Juliana Marques