Veja quais são os bairros mais caros para morar no Rio de Janeiro

Uma pesquisa realizada pela APSA revelou que preço do aluguel na cidade do Rio de Janeiro subiu, em média, 5,2% no ano de 2021. O Leblon foi o bairro que mais se valorizou na Zona Sul: 15,24 %; já na Zona Oeste, a Barra da Tijuca, foi o bairro com maior aumento anual (29,96%). Ao todo, dez localidades tiveram aumento nos preços de locação.

Além do Leblon, outros bairros da Zona Sul registraram aumento no valor do aluguel de imóveis. O Flamengo é o segundo no ranking da região anotando 11,6% de valorização, seguido de Ipanema com3,85%. Apesar do cenário de inflação, alguns bairros da região registraram queda no índice. É o caso do Catete -3,76%, Copacabana -1,63%

Na Zona Oeste, o Recreio é a segunda localidade que mais se valorizou na cidade do Rio de Janeiro com 17,84%. Apenas atrás de sua vizinha Barra da Tijuca com 29,96%.

Os aumentos se mostraram mais tímidos na Zona Norte da cidade. O bairro que registrou maior aumento no valor do aluguel foi o Méier com apenas 3,41%, outras valorizações pouco expressivas foram observadas no Rio Comprido com 0,97%, Grajaú com 0,96%. O Centro da cidade foi a localidade que registrou maior queda no valor do aluguel, chegando a 8,26%.

A vacância, ou seja, a quantidade de imóveis disponíveis para o aluguel, é um dos indicadores levados em consideração pelas imobiliárias na hora de definir a valorização de cada bairro. Os bairros com menos imóveis vazios disponíveis para alugar no mês de dezembro de 2021 são: Recreio (5,1%), Ipanema (8,9%) e Flamengo (10,3%). Outros bairros estão bem próximos da taxa de vacância ideal, que é de 8 a 10%. Botafogo, por exemplo (12,1%) e Leme (12,3%).

Na Zona Sul, estão com maior taxa de vacância os bairros Laranjeiras (17,2%), Copacabana (16,5%) e Leblon (14,9%). Já a Tijuca segue com alta vacância de 17,6%. O Maracanã chega à taxa de 24,1%. O Centro segue com uma das maiores vacâncias, de 37,9%. Vila Isabel fecha o ano com vacância de 15,4% e Grajaú com 14,8%. O Rio Comprido também continua com alta taxa de vacância (18,2%) e Méier, com 16,2%. E o Recreio está com uma das menores vacâncias, com 5,1%.

Segundo o gerente geral de Imóveis da APSA, Jean Carvalho a taxa se aproxima da observada no período pré-pandemia: O mercado de imóveis residenciais para locação no Rio de Janeiro dá sinais de uma recuperação contínua, com aumento das unidades alugadas. A taxa média de vacância do mês de dezembro ficou em 17,7%. Desde o mês de julho, quando chegou a 21%, a taxa vem decrescendo continuamente. Agora atinge o mesmo patamar de janeiro de 2021. Ainda está mais alta do que a taxa ideal, mas já é mais próxima do índice apurado antes do início da pandemia, de 14%”

Fonte: Finanças Yahoo!