Bairros planejados oferecem inovação, conforto e estrutura ágil para os moradores

Segurança, tranquilidade e qualidade de vida são os aspectos principais na escolha de uma moradia. Com uma infraestrutura cuidadosamente projetada, os bairros planejados podem proporcionar tudo isso que a grande maioria das famílias busca em um lar, atualmente. 

Esse conceito de espaço multifuncional traz tecnologia, lazer, educação, conforto, mobilidade e sustentabilidade, de forma inteligente. Além de contar com os imóveis residenciais, os moradores desse tipo de habitação dispõem de quadras amplas, playgrounds, áreas verdes, comércios e serviços diversos. Entre os negócios que podem ser encontrados para atender as necessidades dos moradores locais estão restaurantes, postos de gasolina, supermercados, lojas, clínicas, faculdades, escolas, pet shops e shoppings.

O seu grande diferencial é o projeto urbanístico pensado do zero antes da ocupação, arquitetado para levar mais comodidade, bem-estar e reduzir o impacto ambiental. Entre os benefícios desta residência estão também a geração de empregos e a sustentabilidade. De acordo com o Diretor Superintendente do bairro Granja Marileusa, José Inácio Pereira, o bairro planejado é pensado desde o início por especialistas em diferentes áreas, conectadas com a mobilidade urbana, desenvolvimento responsável e sustentável. 

“São espaços projetados para a convivência coletiva e empreendimentos que dialogam com a proposta do bairro que é criado a partir de um projeto urbanístico com espaços residenciais, comerciais e de lazer que começam a ser desenhados antes de sua ocupação”, explica. 

“Com foco na qualidade de vida, o bairro planejado forma o que chamamos de centralidade, ou seja, quem escolher morar neste bairro poderá ter tudo que precisa com necessidade mínima de deslocamento, o que favorece a qualidade de vida. No bairro planejado as pessoas podem trabalhar, estudar, empreender, se exercitar, se divertir e estar próximas de áreas de lazer coletivo que dialogam com o meio ambiente em que o bairro planejado está inserido. Outro ponto positivo é que as melhorias de estrutura nos arredores de um bairro planejado, como o acesso às principais vias da cidade, também acabam contribuindo com o desenvolvimento de bairros adjacentes e da região em que o bairro está localizado”, esclarece José Inácio.

O bairro planejado é indicado para as pessoas que buscam facilidade no dia a dia. “Temos famílias que buscam mais qualidade de vida para os filhos em idade escolar, empreendedores que trouxeram suas empresas para o bairro pensando também na qualidade de vida de seus funcionários, homens e mulheres que buscam qualidade de vida física e mental, que procuram um lugar seguro, agradável e bonito para passar horas agradáveis, seja trabalhando ou relaxando em casa”, revela também José Inácio.

Bairro planejado e condomínio fechado

Diferente dos condomínios fechados, compostos por muros, portarias, poucas ruas e edifícios residenciais, os bairros planejados são amplos e favorecem não só os moradores, mas também as adjacências. Nos condomínios fechados são cobradas taxas para a utilização das estruturas de lazer e áreas verdes. Já no bairro planejado esses espaços podem ser usufruídos por todos do município. 

José Inácio Pereira relata que um bairro planejado é concebido praticamente do nada. “No caso do Granja Marileusa, construímos um bairro com localização privilegiada que favorece a convivência coletiva, inserida em um espaço onde a tecnologia de ponta gera serviços e soluções para toda a região em que o bairro está inserido. Estamos próximos ao aeroporto e temos acesso às principais saídas da cidade. Temos ainda um mall com dezenas de lojas e serviços que oferecem tudo que nosso morador precisa perto de sua casa. A segurança também é um fator importante. Somos o primeiro bairro planejado do Brasil a contar com segurança 4.0, com um sistema de câmeras de alta resolução integradas à central da Polícia Militar. Em um condomínio fechado, é um produto com foco em um público específico e sem todas as soluções de serviço, comércio, educação e saúde, por exemplo”, disse, José.

Investimento de sucesso

Investir na compra de um lote dentro de um bairro planejado é garantir a valorização do investimento e aumento do valor imobiliário no mercado, já que o local contempla além de apartamentos e casas, uma diversidade de centros comerciais.

José Inácio Pereira destaca a média do investimento de um lote num bairro planejado. “O valor do m² no Granja Marileusa varia de R$ 1,2 mil a R$ 2 mil, dependendo do local e tipo de destinação da área. As formas de investimento e os valores variam. Podem ser no terreno, em empreendimento já na planta, ou em condomínios horizontais ou verticais. Um dado importante para quem quer investir é que, segundo um levantamento que fizemos, o m² em áreas comerciais, em 2013, valia R$ 500 e hoje vale R$ 2 mil. A evolução do valor por m² das Incorporações do Granja Marileusa, em sua maioria, performaram acima do CDI”, conta.

5 benefícios para investir em um condomínio num bairro planejado

• Qualidade de vida;

• Segurança e conforto;
• Sustentabilidade;
• Investimento seguro;
• Localização privilegiada;
• Potencial de Valorização.

Por: Fabiana Oliva