Studio: o investimento inteligente para o futuro

Descubra por que os apartamentos pequenos são a nova aposta do mercado imobiliário e como organizar seu espaço com criatividade.

Cintia Laport

Unidades compactas, de 10 a 40m2, com cômodos integrados, e localização próxima a centros comerciais, universidades e transportes públicos. Na maioria das vezes, seus moradores são casais sem filhos ou pessoas que moram sozinhas, com uma rotina bem atarefada, ou então jovens saindo de casa. Todos eles, no entanto, com um propósito em comum: a procura de um lugar prático e flexível para viver.

Não há dúvida, os apartamentos studio vieram para ficar e hoje já são a “menina dos olhos”, inclusive, dos investidores, comprovando ser um ótimo negócio. Segundo o Sindicato das Empresas de Compra, Venda, Locação ou Administração de Imóveis Residenciais ou Comerciais de São Paulo (Secovi-SP), as unidades de até 40m² saltaram de 561 unidades a R$ 8.094 por metro quadrado, em 2016, para 2.393 unidades a R$ 14.144 até julho de 2024. Entre as principais vantagens deste tipo de moradia, estão a fácil manutenção, custo menor, liquidez e condomínio e Imposto sobre a Propriedade Predial e Territorial Urbana (IPTU) mais baratos. 

Ok, mas como organizar toda uma rotina em um espaço tão pequeno, sem perder o charme e o conforto? Com certeza, este é um desafio que irá exigir criatividade e planejamento, mas que é totalmente possível de ser aplicado. 

A integração de ambientes, por exemplo, é uma característica comum em studios e pode gerar dores de cabeça na hora de organizar e decorar. Uma dica é usar os próprios móveis para separar os ambientes, como o uso de sofá, estante ou mesmo painéis de madeira para uma divisão mais evidente. Pode não parecer, mas também é possível criar atmosferas distintas utilizando diferentes tipos de lâmpadas – quente na área de descanso, fria para o local de trabalho etc. O mesmo vale para o uso de tapetes e vasos de plantas. 

Para caber tudo o que você precisa dentro do ambiente, uma opção é o uso de móveis multifuncionais. Uma cama com baú embutido, por exemplo, é ideal para guardar roupas de cama, travesseiros extras e outros itens sazonais. A mesa de centro pode contar com gavetas com armazenamento para guardar livros, revistas e objetos decorativos, e o mesmo vale para as estantes suspensas. 

Na hora de armazenar, caixas organizadoras transparentes ou coloridas para guardar roupas, sapatos e outros itens, facilitam a visualização e o acesso. Ou seja, ainda fica prático! E não despreze soluções relativamente simples demais, mas que podem surpreender, como a instalação de ganchos para pendurar roupas, bolsas e acessórios.

Para ganhar mais amplitude, invista em cores claras nas paredes.  Materiais leves e claros, como o vidro e o espelho, além de texturas simples, criam um interesse visual ao ambiente sem sobrecarregar. E aproveite para aplicar um design mais clean, mantendo em casa apenas o essencial. Assim, uma limpeza regular para descartar itens que não são mais utilizados deve ser incorporada na rotina. 

A organização continua na cozinha, com o uso de móveis planejados para que cada centímetro do espaço possa ser aproveitado, bem como a escolha prioritária por eletrodomésticos compactos e funcionais. E no banheiro, armários com portas de espelho ajudam a ampliar o espaço e oferecem espaço para guardar produtos de higiene pessoal.

5 dicas essenciais para quem mora em apartamentos pequenos: 

1. Menos é mais: Adote a filosofia minimalista e mantenha apenas o essencial. Faça uma triagem regular de seus pertences e descarte o que não usa mais.
2. Verticalize: Aproveite o espaço vertical! Utilize prateleiras, nichos e ganchos para organizar objetos e liberar espaço no chão.
3. Multifuncionalidade: Invista em móveis multifuncionais, como sofás-cama, mesas de centro com gavetas e camas com baús.
4. Cores claras: Opte por cores claras nas paredes e móveis para ampliar visualmente o ambiente.
5. Iluminação: Utilize diferentes fontes de luz para criar ambientes aconchegantes e funcionais.